Czym jest Plan ogólny Opola?
Plan ogólny to nowy, strategiczny dokument planistyczny, który definiuje ramy rozwoju przestrzennego miasta Opole. W odróżnieniu od tradycyjnych dokumentów, plan ogólny Opola jest zbiorem danych przestrzennych, prezentowanych w formie interaktywnej mapy. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, stając się fundamentem dla wszelkich decyzji dotyczących planowania przestrzennego w Opolu.
Ustalenia planu ogólnego są wiążące dla miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz decyzji o warunkach zabudowy. To kluczowy dokument, który wskaże, jakie inwestycje i zabudowa będą możliwe na Twojej działce w Opolu.
Plan ogólny miasta Opole
Plan ogólny dla miasta Opole został uchwalony. Zapraszamy do zapoznania się z obowiązującym dokumentem na mapie. Sprawdź, jak ustalenia planu wpływają na Twoją nieruchomość.
Przejdź do mapy Planu ogólnego miasta Opole w Geoportalu Na Mapie
Sprawdź działkę Online z profesjonalnym Raportem o terenie OnGeo.pl
Chcesz mieć pełen obraz swojej nieruchomości w jednym dokumencie w kilka minut? Raport o Terenie OnGeo.pl to kompleksowe opracowanie, które dostarczy Ci szczegółowych informacji o Twojej działce, w tym analizę aktualnych planów miejscowych, stref ograniczeń, zagrożeń, uciążliwości, dostępu do mediów, a także danych z ewidencji gruntów i budynków. Dzięki temu szybko i łatwo zweryfikujesz przeznaczenie swojej działki w kontekście Planu ogólnego, a także sprawdzisz potencjalne ograniczenia inwestycyjne. Nie czekaj, zyskaj pewność i podejmuj świadome decyzje! Sprawdź Raport o Terenie OnGeo.pl i zadbaj o bezpieczeństwo swojej inwestycji.
Plan ogólny Opola w liczbach
UchwalonyPlan ogólny dzieli całą miasto Opole na strefy planistyczne, które określają, jakie funkcje mogą pojawić się na danym terenie: zabudowa mieszkaniowa, usługi, produkcja rolna czy tereny otwarte. Poniżej zebraliśmy najważniejsze dane: ile stref wyznaczono w mieście Opole, jaką powierzchnię zajmują i jaki to procent miasta. Sprawdź też, gdzie wyznaczono obszar uzupełnienia zabudowy, bo tylko tam po wejściu planu w życie będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy.
Powierzchnia miasta
14 883.69 ha
Liczba wyznaczonych stref
963
Obszar uzupełnienia zabudowy
3 017.24 ha
20.3% miasta
Największa strefa
Strefa otwarta
37.7%
Strefy planistyczne w mieście Opole
W mieście Opole wyznaczono 963 strefy planistyczne w 13 rodzajach. Największą część miasta, 37.7%, zajmuje strefa otwarta, a strefy z zabudową mieszkaniową obejmują łącznie 22.7%.
| Symbol | Rodzaj strefy | Liczba stref | Powierzchnia [ha] | Udział w powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| SO | Strefa otwarta | 84 | 5 616.64 | 37.7% |
| SJ | Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną | 102 | 2 666.42 | 17.9% |
| SP | Strefa gospodarcza | 59 | 1 950.84 | 13.1% |
| SN | Strefa zieleni i rekreacji | 183 | 1 485.41 | 10% |
| SK | Strefa komunikacyjna | 46 | 971.90 | 6.5% |
| SU | Strefa usługowa | 208 | 741.30 | 5% |
| SW | Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną | 154 | 679.99 | 4.6% |
| SI | Strefa infrastrukturalna | 46 | 293.97 | 2% |
| SG | Strefa górnictwa | 2 | 202.89 | 1.4% |
| SH | Strefa handlu wielkopowierzchniowego | 10 | 85.22 | 0.6% |
| SC | Strefa cmentarzy | 26 | 65.25 | 0.4% |
| SR | Strefa produkcji rolnej | 14 | 35.47 | 0.2% |
| SZ | Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową | 29 | 29.70 | 0.2% |
| Razem | 963 | 14 825 | 100% | |
Obszar uzupełnienia zabudowy w Opolu
Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) to tereny, na których po wejściu planu ogólnego w życie będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy. W mieście Opole wyznaczono go na 3 017.24 ha, czyli 20.3% powierzchni miasta. Poza tym obszarem nowa zabudowa będzie możliwa tylko na podstawie miejscowego planu.
Wyznaczono także obszar zabudowy śródmiejskiej o powierzchni 335.95 ha (2.3% powierzchni miasta).
Porównanie z innymi gminami powiatu
OUZ w Opolu: 20.3%, średnio w powiecie: 20.3%. Strefy z zabudową mieszkaniową obejmują 22.7% powierzchni miasta, średnio w powiecie: 22.7%. Średnie obliczono na podstawie 1 gmin z danymi.
Sąsiednie gminy
| Gmina | Obszar uzupełnienia zabudowy | Strefy z zabudową mieszkaniową |
|---|---|---|
| Komprachcice | 10.2% | 15.2% |
| Dąbrowa | brak projektu planu ogólnego | |
| Łubniany | 5.9% | 8.5% |
| Tarnów Opolski | 0% | 8% |
| Chrząstowice | 5% | 8.5% |
| Dobrzeń Wielki | 7.7% | 11.9% |
| Turawa | 4.3% | 7.1% |
| Prószków | brak projektu planu ogólnego | |
Informacje o Planie ogólnym Opola w pigułce
Chcesz dowiedzieć się więcej o Planie ogólnym? Przygotowaliśmy najważniejsze informacje w formie broszury informacyjnej w PDF:
PLAN OGÓLNY GMINY. Co to dla Ciebie oznacza?
Szczegółowe informacje o planie ogólnym gminy znajdziesz w artykule: Plan ogólny gminy. Czym jest i co zawiera?
Złóż swój wniosek do Planu ogólnego, miej wpływ na zagospodarowanie przestrzeni
Proces zbierania wniosków do Planu Ogólnego jest kluczowym etapem konsultacji społecznych, który umożliwia mieszkańcom Opola wpływ na przyszły kształt przestrzeni.
Każdy zainteresowany może złożyć wniosek do Planu ogólnego – osoby fizyczne, prawne, instytucje czy organizacje. Wnioski można składać w formie elektronicznej lub papierowej, zgodnie z wytycznymi urzędu.
Szczegółowe informacje o procedurze konsultacji społecznych planu ogólnego znajdziesz w artykule: Jak składać wnioski do Planu ogólnego? Kompletny przewodnik
Pobierz formularze wniosków POG
Szkolenia z Planu ogólnego gminy w QGIS
Dla pracowników jednostek samorządowych zajmujących się tematami związanymi z zagospodarowaniem przestrzennym, a także dla planistów, urbanistów, architektów i wszystkich branż zajmujących się gospodarką przestrzenną przygotowaliśmy dedykowane kursy z tematyki Planu ogólnego gminy.
Szkolenie "Plan ogólny gminy w QGIS – krok po kroku" to kontynuacja zakończonego w 2024 r. sukcesem projektu " WSPÓLNA PRZESTRZEŃ ", zleconego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Przeszkoliliśmy niemal 800 osób! Zapraszamy na szkolenie!
Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą: Szkolenia GIS .
Pomóż nam stworzyć interaktywną mapę Planu Ogólnego Opola!
Masz informacje o aktualizacji projektu Planu Ogólnego dla Opola? Znasz stronę urzędu, gdzie udostępniono te dane? Podziel się z nami!
Jeśli jesteś przedstawicielem urzędu gminy Opole, oferujemy bezpłatną publikację danych w formie interaktywnej mapy. Proponujemy, aby gmina zamieściły na stronie urzędu link do Interaktywnej Mapy POG dla Opola, aby mieszkańcy mieli łatwy dostęp do Planu Ogólnego. To nowoczesny i wygodny sposób prezentacji, który ułatwi mieszkańcom gminy Opole oraz inwestorom korzystanie z ważnych informacji. Razem tworzymy coś wartościowego!
W zamian:
- Dostęp do interaktywnej mapy Planu Ogólnego Opola!
- Możliwość wpływu na rozwój narzędzia dla mieszkańców Opola.
Plan ogólny w sąsiednich gminach:
POG Turawa - POG Dobrzeń Wielki - POG Chrząstowice - POG Tarnów Opolski - POG Komprachcice - POG Dąbrowa powiat opolski - POG Łubniany - POG Prószków